20 : Pas de toboggan en appartement !

Jugement du Tribunal d’Instance du XII^ème arrondissement de Paris, 22 juin 2017 (RG 11-16-000447).

Une nuisance sonore qui constitue un trouble anormal de voisinage 

Dans un jugement du 22 juin 2017, le Tribunal d’Instance du XII^ème arrondissement de Paris a caractérisé un trouble anormal de voisinage du fait, notamment, de l’utilisation par des enfants d’un toboggan dans un appartement.

Les juges ont estimé peu adaptée l’utilisation d’un tel équipement dans un immeuble dont l’isolement acoustique était par ailleurs mal-assuré.

Des dommages et intérêts et une indemnité pour les voisins et le bailleur, et des locataires condamnés à partir

Le trouble ainsi caractérisé a permis de fonder la condamnation des locataires au versement de dommages et intérêts et d’une indemnité au bénéfice de leurs voisins et du bailleur, mais également la résiliation du bail pour manquement à l’obligation d’user de la chose louée raisonnablement, et suivant la destination qui lui était donnée par le bail, énoncée par l’article 1728 du Code civil. 

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